Jordforurening i Området “Syd for Banen”, Roskilde

Analyse af Jordforurening i Området “Syd for Banen”, Roskilde

Indholdsfortegnelse

• Analyse af Jordforurening i Området “Syd for Banen”, Roskilde
• Introduktion: Forståelse af Jordforurening i Deres Område
  • Formål og Afgrænsning
  • Grundlæggende Begreber: Hvad Betyder Det, at en Grund er Forurenet?
    • Kortlægning efter Jordforureningsloven
    • Områdeklassificering: Den Diffuse Forurening i Byzonen
    • Myndighedernes Rollefordeling
• Del 1: Overordnet Forureningsbillede i “Syd for Banen”
  • Identifikation af Primære Forureningskilder
• Del 2: Resultater – Gennemgang af Veje med Kendt Forurening
  • Detaljeret Analyse af Veje med Forurening
    • 1. Industri- og Erhvervsområderne (Høj Risiko Zone)
    • 2. Musicon-området (Rabalderstræde og omegn)
    • 3. Området ved Sygehuset og Jernbanen (Høj Nærhedsrisiko)
    • 4. Større Færdselsårer og Specifikke Adresser
    • 5. Øvrige Boligveje
• Del 3: Analyse af Forureningstyper og Potentielle Risici
• Del 4: Vejledning og Anbefalinger til Grundejere
  • Generelle Råd for Alle i Området
  • Håndtering af en Kortlagt Grund (V1 eller V2)
    • Dine Rettigheder som Grundejer
    • Dine Pligter som Grundejer
  • Sådan Indhenter De en Officiel Jordforureningsattest
• Sammenfatning og Konklusion
  • • Citerede værker

Introduktion: Forståelse af Jordforurening i Deres Område

Formål og Afgrænsning

Denne rapport er udarbejdet for at belyse kendt og potentiel jordforurening for en række specifikke veje i området “Syd for Banen” i Roskilde, som angivet i den fremsendte liste.1 Analysen baserer sig på offentligt tilgængelige data fra Region Sjælland, Roskilde Kommune, Danmarks Miljøportal og andre relevante kilder for at give et så fyldestgørende billede som muligt af den nuværende viden om forureningsforholdene i området.

Grundlæggende Begreber: Hvad Betyder Det, at en Grund er Forurenet?

For at forstå situationen i “Syd for Banen” er det essentielt at kende til de begreber, myndighederne anvender til at klassificere jordforurening. Ansvaret for at håndtere og registrere forurening er delt mellem Region Sjælland og Roskilde Kommune, og deres arbejde er styret af Jordforureningsloven.2

Kortlægning efter Jordforureningsloven

Det er Region Sjælland, der har ansvaret for at efterforske og registrere (kortlægge) grunde, hvor der er mistanke om eller konstateret forurening, som kan udgøre en risiko for mennesker eller miljø. Denne kortlægning sker på to niveauer 2:

• Vidensniveau 1 (V1 – Mulig Forurening): En grund bliver kortlagt på V1, når der findes historisk viden om aktiviteter på grunden, der kan have forårsaget forurening. Dette er en mistanke, ikke en endelig konstatering. Typiske eksempler er tidligere autoværksteder, renserier, metalindustri eller benzinstationer. En V1-kortlægning baseres ofte udelukkende på arkivstudier og historiske oplysninger, uden at der er foretaget jordprøver.5
• Vidensniveau 2 (V2 – Konstateret Forurening): En grund bliver kortlagt på V2, når tekniske undersøgelser, såsom analyser af jord- og vandprøver, har dokumenteret tilstedeværelsen af en forurening i et omfang, der kan være skadeligt for mennesker eller miljø. Dette er altså en bekræftet forurening.2

For boliggrunde, der er V2-kortlagt, foretager regionen yderligere en “nuancering” for at vurdere den konkrete risiko ved den nuværende anvendelse 6:

• F0: Forureningen vurderes ikke at udgøre en risiko for den nuværende boliganvendelse.
• F1: Forureningen udgør ikke en risiko, hvis man følger nogle simple forholdsregler (f.eks. at undgå direkte kontakt med jorden).
• F2: Forureningen kan udgøre en sundhedsmæssig risiko, eller der er behov for yderligere undersøgelser for at vurdere den fulde risiko.

Områdeklassificering: Den Diffuse Forurening i Byzonen

Ud over den specifikke kortlægning af enkeltgrunde er det vigtigt at forstå begrebet “områdeklassificering”. I henhold til lovgivningen er stort set hele Roskilde byzone, og dermed hele området “Syd for Banen”, som udgangspunkt klassificeret som “lettere forurenet”.2 Denne forurening stammer ikke fra en enkelt, afgrænset kilde (en punktkilde), men er derimod en diffus baggrundsforurening, der er opbygget over mange årtier som følge af generel byaktivitet, herunder trafikos, industriens røgudledninger og opvarmning med kul og koks.12

Denne lettere forurening anses generelt ikke for at være sundhedsskadelig ved normal brug af haver og arealer. Konsekvensen af områdeklassificeringen er dog, at der gælder særlige regler for håndtering og flytning af jord. Enhver flytning af mere end 1 m3 jord fra et områdeklassificeret areal skal anmeldes til kommunen.2 Dette betyder, at selvom en ejendom i “Syd for Banen” ikke er V1- eller V2-kortlagt, er den stadig underlagt regulering i forbindelse med gravearbejde.

Myndighedernes Rollefordeling

• Region Sjælland: Er ansvarlig for at opspore, undersøge og kortlægge V1- og V2-grunde. Regionen varetager også den offentligt finansierede oprydning, hvor prioriteringen typisk er at beskytte grundvandet og menneskers sundhed på de mest forurenede grunde.3
• Roskilde Kommune: Administrerer områdeklassificeringen og er myndighed for al jordflytning. Det er kommunen, der modtager anmeldelser via det digitale system Flytjord.dk og udsteder de nødvendige §8-tilladelser til byggeri og anlægsarbejde på kortlagte grunde.2

Del 1: Overordnet Forureningsbillede i “Syd for Banen”

Området “Syd for Banen” er ikke et homogent boligområde, men snarere et kludetæppe af byudvikling, der afspejler Roskildes vækst gennem det 20. århundrede. Dets karakter er defineret af en blanding af ældre boligkvarterer, nyere bebyggelse og, mest markant for denne analyse, tidligere og nuværende industri- og erhvervsområder. Denne historik er den primære årsag til de alvorlige punktkildeforureninger, der er identificeret i området, og som adskiller sig fra den mere generelle, diffuse byforurening.

Forureningskilderne i “Syd for Banen” er ikke tilfældigt placeret. De følger en klar geografisk og historisk logik, der er tæt knyttet til byens infrastruktur og tidligere tiders zoneplanlægning. Ved at analysere placeringen af de kendte kilder opstår der et mønster af forurenings-“klynger” eller “hotspots”. Dette mønster er afgørende for at forstå, hvordan risikoen er fordelt i området.

Identifikation af Primære Forureningskilder

• Industri- og Håndværkerkvarterer: Den vestlige og sydlige del af området, centreret omkring veje som Industrivej, Håndværkervej, Betonvej, Metalvej og Navervej, udgør et markant industrielt bælte. Historisk og i dag har disse gader huset en lang række virksomheder, der er kendte kilder til forurening. Dette inkluderer autoværksteder, metalforarbejdning, vognmandsforretninger, trykkerier og diverse produktionsvirksomheder.16 Disse brancher er typisk forbundet med spild af olie, benzin, tungmetaller og klorerede opløsningsmidler, som bruges til affedtning.
• Musicon-området (tidligere Unicon/RC Beton): Det store område, der i dag udvikles som bydelen Musicon, har en veldokumenteret forureningshistorik. Området, der dækker veje som Rabalderstræde, Pulsen og Penselstrøget, var tidligere hjemsted for betonproduktion og indeholdt en losseplads. Omfattende undersøgelser og oprydning har fundet og håndteret en kompleks blanding af forurening fra lossepladsfyld, herunder beton, tegl, dagrenovation og kemikalietromler. De primære forureningskomponenter har været tunge kulbrinter, tjærestoffer (PAH’er), metaller og lossepladsgas.21
• Jernbaneterrænet (DSB-arealer): Jernbanen, som definerer områdets nordlige grænse, er en velkendt lineær forureningskilde. Årtiers drift med tog, værksteder og rangering har ført til spild af olie, diesel og benzin. Historisk er der også anvendt tjæreprodukter (indeholdende PAH’er) og sprøjtemidler til at holde sporområderne fri for ukrudt. Denne forureningskilde påvirker især de veje, der ligger umiddelbart syd for banen, såsom Bakkeleddet, Rolighedsvej og Sygehusvej.22
• Tidligere Benzinstationer, Renseri og Slagteri: Ud over de store industriområder findes der specifikke, kortlagte punktkilder i og omkring området. Disse stammer fra tidligere kommercielle aktiviteter, som er kendt for at forårsage betydelig forurening. Eksempler, der påvirker det samlede forureningsbillede, er det tidligere Hammond Selv-Rens (kilde til klorerede opløsningsmidler) og Danske Slagterier (kilde til PAH’er, tungmetaller m.m.).22
• Lossepladser og Deponier: Området huser eller ligger tæt på flere kendte deponier. Ud over det tidligere deponi på Musicon-grunden, findes det store Hedeland Deponi på Håndværkervej, som drives af ARGO. Disse steder er kilder til en bred og ofte kompleks vifte af forurenende stoffer, der kræver specialiseret håndtering.19

Den geografiske fordeling af disse kilder betyder, at risikoen for forurening ikke er ensartet. En bolig på Sygehusvej er primært eksponeret for potentiel forurening fra jernbanen og det nærliggende tidligere renseri, mens en bolig på Hedegårdsvej er tættere på påvirkninger fra det store industrikvarter. Denne differentiering er en nøgleindsigt for beboere i området.

Del 2: Resultater – Gennemgang af Veje med Kendt Forurening

Dette afsnit præsenterer en detaljeret gennemgang af de veje fra den fremsendte liste, hvor der er identificeret enten direkte kortlægning (V1 eller V2) eller en betydelig koncentration af nærliggende forureninger. Nedenstående tabel giver et hurtigt overblik, efterfulgt af en dybere analyse af de mest berørte områder.

Vejnavn	Kortlægningsstatus	Forureningstype(r)	Formodet Kilde/Note	Datakilde(r)
Industrivej	V2-kortlægning i området	Klorerede opløsningsmidler (TCE), Olie, Benzin	Metalindustri, autoværksteder	16
Håndværkervej	V2-kortlægning i området	Olie, Benzin, diverse affaldsstoffer	Autoværksteder, Deponi (Hedeland)	19
Betonvej	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Olie, Benzin, diverse industrikemikalier	Industriområde, betonproduktion	26
Metalvej	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Olie, Benzin, Metaller, diverse industrikemikalier	Industriområde	21
Navervej	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Olie, Benzin, diverse industrikemikalier	Industriområde	19
Rabalderstræde	Område med omfattende oprydning efter V2-forurening	PAH’er (tjærestoffer), Tunge kulbrinter, Metaller, Lossepladsgas	Tidligere betonfabrik og losseplads (Unicon)	21
Sygehusvej	Meget høj koncentration af nærliggende V2-forureninger	Olie, Benzin, PAH’er, Tetrachlorethylen (PCE), Trichlorethylen (TCE), Tungmetaller	Jernbane, renseri, karosserifabrik, slagteri	22
Gormsvej	V2-kortlægning i nærheden	Ukendt (fra snippet), men tæt på jernbane/renseri	Jernbane, renseri	22
Bakkeleddet	V2-kortlægning i nærheden	Olie, Benzin, PCA (PAH’er)	Jernbane (DSB-arealer)	22
Rolighedsvej	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Olie, Benzin, PAH’er, Klorerede opløsningsmidler	Jernbane, renseri, industri	29
Køgevej	V1-kortlægning på specifik matrikel (nr. 131)	Potentielt pesticider/kemikalier	Tidligere landbrugs-/levnedsmiddelskole	30
Vindingevej	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Diverse (pga. modtageanlæg)	Roskilde Miljøcenter, diverse industrier	31
Østre Ringvej	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Diverse	Nærhed til industri og trafik	34
Valmuevej	V2-kortlægning på specifik matrikel (nr. 3)	Ikke specificeret i kilder	Ukendt	35
Hedeboparken	Meget høj koncentration af nærliggende forureninger	Diverse	Nærhed til industri og trafik	36
Ejboparken	Høj koncentration af nærliggende forureninger	Diverse	Nærhed til industri og trafik	37
Øvrige veje på listen	Ingen direkte V1/V2-kortlægning fundet	Lettere forurening (diffus)	Generel byforurening (trafik, røg etc.)	2

Detaljeret Analyse af Veje med Forurening

1. Industri- og Erhvervsområderne (Høj Risiko Zone)

Vejene Industrivej, Håndværkervej, Betonvej, Metalvej og Navervej udgør kernen i områdets industrielle fortid og nutid. Undersøgelser har specifikt identificeret en forurening med det klorerede opløsningsmiddel trichlorethylen (TCE) i dette område, som udgør en trussel mod grundvandet.24 Området er og har været hjemsted for talrige autoværksteder, metalindustrier og transportfirmaer, som er klassiske kilder til forurening med olie, benzin og opløsningsmidler.16 Tilstedeværelsen af Hedeland Deponi og Argo Kraftvarmeværk på Håndværkervej vidner desuden om kompleks affaldshåndtering, som historisk set kan være en kilde til en bred vifte af forurenende stoffer.19 Samlet set er dette et område med dokumenteret og potentiel alvorlig forurening.

2. Musicon-området (Rabalderstræde og omegn)

De nye veje i Musicon-bydelen, herunder Rabalderstræde, Pulsen, og Penselstrøget, er anlagt på de tidligere Unicon/RC Beton-arealer. Dette område er et veldokumenteret eksempel på byudvikling på en forurenet grund. Under anlægsarbejdet blev der gravet i gammelt lossepladsfyld, som indeholdt byggeaffald, dagrenovation og kemikalietromler. Projektet indebar en massiv oprydning, hvor 20.000 tons kraftigt forurenet jord blev bortskaffet, mens 77.500 tons lettere forurenet jord blev genanvendt i landskabsudformningen, f.eks. i støjvolde.21 De primære forureningsstoffer var tunge kulbrinter, tjærestoffer (PAH’er), metaller og lossepladsgas. Selvom der er gennemført en omfattende og professionel oprydning og risikostyring, er områdets forureningshistorik markant.

3. Området ved Sygehuset og Jernbanen (Høj Nærhedsrisiko)

Selvom selve matriklen for Roskilde Sygehus (Sygehusvej 1) ikke er fundet kortlagt, er den omgivet af en usædvanlig høj tæthed af forurenede grunde. En analyse viser op mod 50 V1- og V2-kortlagte grunde inden for en radius af 500 meter.22 Dette påvirker i høj grad de omkringliggende boligveje som

Gormsvej, Thyrasvej, Svendsvej, Knudsvej, Bakkeleddet og Rolighedsvej. De primære kilder til denne koncentrerede forurening er:

• DSB Roskilde Station og jernbaneareal: V2-kortlagt forurening med olie, benzin og PCA (en gruppe af tjærestoffer/PAH’er).
• Tidligere Hammond Selv-Rens: V2-kortlagt forurening med Tetrachlorethylen (PCE), et typisk renserikemikalie.
• Tidligere Roskilde Karosseriindustri: V2-kortlagt forurening med Trichlorethylen (TCE) og olieprodukter.
• Tidligere Danske Slagterier: V2-kortlagt forurening med en blanding af PAH’er, tungmetaller og klorerede opløsningsmidler.22

Denne klynge af alvorlige forureninger skaber en betydelig risiko for spredning til de nærliggende boligområder, især via grundvandet eller afdampning fra jorden.

4. Større Færdselsårer og Specifikke Adresser

• Valmuevej: Her er der fundet en direkte V2-kortlægning på adressen Valmuevej 3. Dette betyder, at der er konstateret en forurening på selve grunden. Den specifikke type forurening fremgår ikke af de tilgængelige kilder, men kan findes ved at rekvirere en officiel jordforureningsattest for ejendommen.35
• Køgevej: En specifik matrikel, Køgevej 131, er V1-kortlagt (mulig forurening). Årsagen er grundens tidligere anvendelse til “Skoler med landbrugs- og levnedsmiddeluddannelser”, hvilket kan indebære en historisk brug af kemikalier eller pesticider.30
• Vindingevej / Gammel Vindingevej & Østre Ringvej: For disse store veje er der ikke fundet direkte kortlægninger på de undersøgte adresser. Dog viser data en høj tæthed af nærliggende forureninger. Opslag for adresser på Vindingevej viser mellem 10 og 24 nærliggende V1/V2-forureninger, og for Østre Ringvej er tallet 20.32 Dette skyldes vejenes placering tæt på industrikvarterer og deres funktion som trafikale hovedårer.

5. Øvrige Boligveje

For de fleste af de resterende boligveje på listen, såsom Anemonevej, Bellisvej, Bonderosevej, Hedeboparken og Ejboparken, er der ikke fundet direkte V1- eller V2-kortlægninger på de specifikke adresser, der er undersøgt via offentlige portaler.38 Det er dog afgørende at bemærke to ting:

1. Alle disse veje er, som resten af byzonen, omfattet af områdeklassificeringen for lettere forurenet jord.
2. Mange af dem ligger i umiddelbar nærhed af de ovennævnte hotspots. For eksempel viser opslag for Hedeboparken 53 nærliggende forureninger og for Ejboparken 30 nærliggende forureninger.36 Selvom en grund ikke selv er kortlagt, kan en forurening fra en nabogrund potentielt sprede sig.

Del 3: Analyse af Forureningstyper og Potentielle Risici

For at vurdere den reelle betydning af fundene i “Syd for Banen” er det nødvendigt at forstå de forskellige typer af kemikalier, der er tale om, og de specifikke risici, de udgør. De forskellige forureningstyper har forskellige spredningsveje og påvirker mennesker og miljø forskelligt. Denne skelnen er afgørende for at kunne give relevant og målrettet vejledning.

• Klorerede Opløsningsmidler (Trichlorethylen/TCE og Tetrachlorethylen/PCE):
  • Kilder og Forekomst: Disse stoffer er fundet i forbindelse med tidligere industrier som renserier og metalværksteder nær Sygehusvej.22 De blev i stor stil anvendt til kemisk tøjrens og affedtning af metaldele.41
  • Risici: Den primære risiko for beboere stammer fra stoffernes flygtighed. De kan fordampe fra forurenet jord og grundvand, trænge op gennem jorden og fundamentet og forurene indeklimaet i boliger. Langvarig indånding af selv lave koncentrationer er sundhedsskadeligt. Stofferne er klassificeret som sandsynligvis kræftfremkaldende og kan påvirke nervesystemet, lever og nyrer. Desuden er de meget mobile i jorden og udgør en alvorlig trussel mod grundvandskvaliteten.43 Forholdsregler vil derfor ofte fokusere på ventilation og sikring af kældre og fundamenter.
• PAH’er (Polycykliske Aromatiske Hydrocarboner / Tjærestoffer):
  • Kilder og Forekomst: PAH’er er en gruppe stoffer, der dannes ved ufuldstændig forbrænding af organisk materiale. De findes i tjære, asfalt, sod, bilos og røg.46 I “Syd for Banen” er de primært knyttet til jernbanedriften (sveller, spild), det tidligere deponi på Musicon, og den generelle byforurening.21
  • Risici: Flere PAH-forbindelser er dokumenteret kræftfremkaldende.47 I modsætning til de flygtige opløsningsmidler er den primære risiko for beboere ved
    direkte kontakt med forurenet jord. Dette kan ske via hudkontakt under havearbejde eller ved, at børn får jord på hænderne og i munden under leg. Stofferne binder sig kraftigt til jordpartikler og udgør en mindre risiko for afdampning til indeklimaet, men kan true miljøet, hvis jorden flyttes.46 Forholdsregler fokuserer derfor på at skabe en barriere til jorden (græs, fliser) og på god hygiejne.
• Tungmetaller (Bly, Cadmium, Arsen, m.fl.):
  • Kilder og Forekomst: Tungmetaller spredes fra mange kilder, herunder industrielt spild, affaldsdeponering (som på Musicon), afbrænding af affald, og fra ældre typer maling og benzin.49 De er specifikt nævnt i forbindelse med det tidligere slagteri nær Sygehusvej.22
  • Risici: Tungmetaller er persistente, hvilket betyder, at de ikke nedbrydes i naturen. De kan ophobes i kroppen over tid og forårsage en række kroniske sundhedsskader, herunder på nervesystem, nyrer og knogler. Bly er særligt skadeligt for børns udvikling.12 Ligesom med PAH’er er den primære risiko for beboere ved
    direkte kontakt med jorden og indtagelse af jordpartikler, enten direkte eller via afgrøder dyrket i forurenet jord.
• Olie og Benzin (Kulbrinter):
  • Kilder og Forekomst: Disse er typiske forureninger fra benzinstationer, autoværksteder, spild fra olietanke og fra jernbanedrift.7
  • Risici: Olie- og benzinforurening udgør en trussel mod grundvandet. Desuden kan de lettere komponenter, som f.eks. benzen (der er kræftfremkaldende), fordampe og påvirke indeklimaet, ligesom de klorerede opløsningsmidler.45

Del 4: Vejledning og Anbefalinger til Grundejere

At bo i et område med en kompleks forureningshistorik kan skabe usikkerhed. Der findes dog et veletableret system af regler, rettigheder og pligter, som er designet til at håndtere situationen og sikre borgernes sundhed.

Generelle Råd for Alle i Området

På grund af den generelle områdeklassificering som “lettere forurenet” gælder en række forholdsregler for alle ejendomme i “Syd for Banen”, uanset om de er specifikt kortlagt eller ej. Disse råd er især vigtige for børnefamilier, da børn er mere sårbare over for påvirkning fra forurening 12:

• Undgå bar jord: Dæk bar jord i haven med græs, flis, grus eller fliser for at minimere direkte kontakt og støv.
• Børn og leg: Sørg for, at sandkasser har en fast bund (f.eks. fliser), så børn ikke kan grave ned i den underliggende jord. Læg faldunderlag som certificeret sand eller gummifliser under gynger og legeredskaber.
• Hygiejne: Gør det til en fast vane at vaske hænder grundigt efter havearbejde og udendørs leg, og inden måltider. Skift sko ved indgangen for at undgå at slæbe jord med ind i boligen.
• Køkkenhave: Det frarådes at dyrke spiselige afgrøder direkte i den lokale jord. Anvend i stedet højbede, krukker eller plantesække fyldt med ren, indkøbt jord. Frugt fra træer og bær fra høje buske kan spises, når de er skyllet grundigt.

Håndtering af en Kortlagt Grund (V1 eller V2)

Hvis en ejendom er kortlagt på enten vidensniveau 1 eller 2, træder yderligere rettigheder og pligter i kraft.

Dine Rettigheder som Grundejer

• 1-års-reglen (for V1-kortlagte boliggrunde): Som ejer af en boliggrund, der er kortlagt på V1 (mulig forurening), har man ret til at anmode Region Sjælland om at få grunden undersøgt inden for ét år. Undersøgelsen er uden omkostninger og har til formål at afklare, om der reelt er en forurening, der kræver en V2-kortlægning, eller om mistanken kan afkræftes. Dette er en vigtig proaktiv rettighed, der giver mulighed for at få en hurtigere afklaring af sin situation.5
• Værditabsordningen: Hvis man har købt en bolig, som efterfølgende bliver kortlagt, og man ikke kendte til forureningen ved købet, kan man i visse tilfælde søge om at blive omfattet af værditabsordningen. Ordningen kan give hjælp til en fremskyndet offentlig oprydning.6

Dine Pligter som Grundejer

• Oplysningspligt: Ved salg eller udlejning af en kortlagt ejendom har man pligt til at informere den nye ejer eller lejer om kortlægningen.54
• §8-tilladelse fra kommunen: Før man påbegynder bygge- og anlægsarbejde, ændrer arealanvendelsen (f.eks. fra erhverv til bolig) eller foretager større gravearbejder på en V1- eller V2-kortlagt grund, skal man indhente en særlig tilladelse fra Roskilde Kommune. Denne tilladelse gives efter §8 i Jordforureningsloven. Kommunen kan i den forbindelse stille krav om yderligere undersøgelser eller afværgeforanstaltninger, som man som udgangspunkt selv skal finansiere.10
• Anmeldelse af Jordflytning: Al jord, der graves op og flyttes fra en kortlagt grund (samt fra alle områdeklassificerede arealer), skal anmeldes til Roskilde Kommune via det digitale system Flytjord.dk. Anmeldelsen skal ske, inden jorden flyttes. Dette sikrer, at forurenet jord håndteres korrekt og ikke spredes til uforurenede områder.2

Sådan Indhenter De en Officiel Jordforureningsattest

Den mest præcise og juridisk gyldige information om en specifik ejendom fås ved at hente en officiel jordforureningsattest. Dette er det dokument, der anvendes i forbindelse med bolighandel. Processen er som følger 9:

1. Gå til Region Sjællands digitale jordforureningskort, som findes via deres hjemmeside, eller til Danmarks Arealinformation (miljoeportal.dk).
2. I søgefeltet indtastes den specifikke adresse (f.eks. “Valmuevej 3 4000 Roskilde”). Det er vigtigt at undlade komma mellem vejnavn og nummer. Alternativt kan der søges på matrikelnummer.
3. Når ejendommen vises på kortet, markeres matriklen med et klik.
4. Herefter vælges funktionen “Hent attest”.
5. En PDF-fil med den officielle jordforureningsattest genereres. Attesten viser ejendommens status (f.eks. V1-kortlagt, V2-kortlagt, Ingen oplysninger) og kan indeholde yderligere information om kendte forurenende aktiviteter.

Sammenfatning og Konklusion

Denne analyse bekræfter, at området “Syd for Banen” i Roskilde har en betydelig og veldokumenteret forureningshistorik. Denne historik er ikke tilfældig, men er et direkte resultat af områdets udvikling med en blanding af boliger, tung industri, omfattende jernbanedrift og deponering af affald.

Hovedkonklusionerne er:

1. Forureningen er koncentreret i hotspots: Risikoen for alvorlig forurening er ikke jævnt fordelt. Den er markant højest i og omkring de afgrænsede industrikvarterer (Industrivej, Håndværkervej), det tidligere deponi- og industriområde Musicon, samt i en zone langs jernbanen.
2. Specifikke og alvorlige forureningsstoffer er identificeret: Der er konstateret forurening med sundhedsskadelige stoffer som klorerede opløsningsmidler (TCE, PCE), tjærestoffer (PAH’er), tungmetaller og olieprodukter. Disse er knyttet til specifikke, tidligere virksomheder som renserier, metalindustri og slagteri.
3. Direkte og indirekte berørte veje: Mindst én vej på den fremsendte liste, Valmuevej, har en direkte V2-kortlægning (konstateret forurening) på en matrikel. En anden, Køgevej, har en V1-kortlægning (mulig forurening). Mange andre veje, især nær Sygehuset og industrikvartererne, har en meget høj tæthed af nærliggende forureninger, hvilket udgør en potentiel risiko for spredning.
4. Alle er omfattet af regler: Uanset om en grund er specifikt kortlagt eller ej, er hele området omfattet af den generelle områdeklassificering for lettere forurenet byjord. Dette indebærer, at alle grundejere skal følge generelle forholdsregler for at minimere kontakt med jord og skal anmelde jordflytning til Roskilde Kommune.

Selvom dette forureningsbillede kan virke komplekst og bekymrende, er det vigtigt at understrege, at der i Danmark findes et veletableret og transparent system til at håndtere disse udfordringer. Gennem offentlige databaser som Danmarks Arealinformation har borgere adgang til detaljeret viden om deres ejendom. Ved at følge myndighedernes råd og kende sine rettigheder (f.eks. 1-års-reglen) og pligter (f.eks. anmeldelse af jordflytning) som grundejer, er det muligt at leve trygt i området og håndtere eventuelle risici på en korrekt og ansvarlig måde. Denne rapport tjener som en guide til netop dette.

Citerede værker

1. gader og veje-sfb.txt
2. Forurenet jord og jordflytninger – Roskilde Kommune, tilgået juli 14, 2025, https://www.roskilde.dk/da-dk/service-og-selvbetjening/borger/bolig-og-byggeri/energi-og-miljo/forurenet-jord-og-jordflytninger/
3. INDSATSPLAN FOR JORDFORURENINGSOMRÅDET 2024 | AzureWebSites.net, tilgået juli 14, 2025, https://app-rsjdxp-cms-prod-001.azurewebsites.net/media/om2ato4p/indsatsplan-for-jordforureningsomraadet-2024.pdf
4. Forurenet jord – Borger.dk, tilgået juli 14, 2025, https://www.borger.dk/miljoe-og-energi/Forurening/Forurenet-jord
5. Kortlægning og områdeklassificering – Miljøstyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://mst.dk/erhverv/rent-miljoe-og-sikker-forsyning/jord/forurenede-grunde/kortlaegning-og-omraadeklassificering
6. Jordforurening V1 og V2 « DGE Miljø- og Ingeniørfirma (+40 års erfaring), tilgået juli 14, 2025, https://www.dge.dk/raadgivning/jord-og-grundvand/jordforurening-v1-og-v2/
7. Kortlagte grunde – Odense Kommune, tilgået juli 14, 2025, https://www.odense.dk/borger/miljoe-og-affald/jord/jordforurening/kortlagte-grunde
8. Hvad betyder V1 & V2? – Jordforureningsadvokat, tilgået juli 14, 2025, https://www.jordforureningsadvokat.dk/hvad-betyder-v1-v2/
9. Er din grund forurenet? – Region Sjælland – Vi er til for dig, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionsjaelland.dk/klima-og-miljoe/jordforurening/er-din-grund-forurenet
10. Forstå jordforureningens grundbegreber – Region Hovedstaden, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionh.dk/klima-og-miljoe/jordforurening/grundbegreber/sider/default.aspx
11. For grundejere – Region Sjælland – Vi er til for dig, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionsjaelland.dk/klima-og-miljoe/jordforurening/for-grundejere
12. Informationsmateriale om lettere forurenet jord – Miljøstyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://mst.dk/erhverv/rent-miljoe-og-sikker-forsyning/jord/forurenede-grunde/informationsmateriale-om-lettere-forurenet-jord
13. Fakta om håndtering af jord og bygge- og anlægsaffald – Miljøstyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://mst.dk/borger/affald-og-forurening/sortering-af-affald/generel-anmeldepligt-for-bygge-og-anlaegsaffald/fakta-om-haandtering-af-jord-og-bygge-og-anlaegsaffald
14. Jordforurening – Region Sjælland – Vi er til for dig, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionsjaelland.dk/klima-og-miljoe/jordforurening
15. Jordforurening – Næstved Kommune, tilgået juli 14, 2025, https://www.naestved.dk/bolig-og-miljoe/miljoe-og-klima/jordforurening
16. Klargøringscenter i branchenøglen på autoteket, tilgået juli 14, 2025, http://www.autoteket.dk/cg.asp?show=categories&cat=398&start=1
17. Industrivej 29d, 4000 Roskilde – Investering i Detailhandel & butik på 953 kvm – Ejendomstorvet, tilgået juli 14, 2025, https://www.ejendomstorvet.dk/investering/oestsjaelland/roskilde/detailhandel-butik/ec055435-58df-4022-aea6-e441c605074e
18. Oversigt over regionale industriminder for Roskilde Amt 2004 Rapport udarbejdet af: • Greve Museum, tilgået juli 14, 2025, https://slks.dk/fileadmin/user_upload/SLKS/Omraader/Kulturarv/Bevaringsvaerdige_bygninger_og_miljoeer/Bevaringstemaer/Industri/Regionale_rapporter_om_industri/roskilde.pdf
19. Roskilde Kommune – Digital MiljøAdministration – Miljøstyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://dma.mst.dk/vis-myndighed/knr/265
20. Værksteder Håndværkervej Roskilde – se 2 virksomhedsresultater | degulesider.dk, tilgået juli 14, 2025, https://www.degulesider.dk/v%C3%A6rksteder+h%C3%A5ndv%C3%A6rkervej+roskilde/firmaer
21. Genindbygning af forurenet jord ved Rabalder Parken i Roskilde, tilgået juli 14, 2025, https://xn--jordhndtering-tfb.dk/cases-og-eksempler/genindbygning-af-forurenet-jord-ved-rabalder-parken-i-roskilde
22. Sygehusvej 1, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/sygehusvej-1/
23. Argo – Roskilde Kraftvarmeværk Håndværkervej 70 4000 Roskilde Virksomheder J.nr. MST-1272-00614 Ref. ANBRI Den 9. januar 2, tilgået juli 14, 2025, https://dma.mst.dk/vis-sag/download/76e3eeb2-9945-41f3-8a6f-ccd16608be80
24. Indberetning om jordforurening 2022 Bilag – Region Hovedstaden, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionh.dk/klima-og-miljoe/jordforurening/publikationer/Documents/Indberetning%20af%20Jordforurening%202022%20BILAG.pdf
25. Indberetning om jordforurening 2018 – Region Hovedstaden, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionh.dk/politik/nye-moeder/Documents/Forretningsudvalget-2019/FU-DO-17092019-bilag-til-sag-25-til-28-og-sag-30-til-32-samt-meddelelser.pdf
26. Tilsynsrapport til offentliggørelse, tilgået juli 14, 2025, https://dma.mst.dk/vis-sag/download/f30f36ef-1665-4e6c-978c-db92be3a4a6e
27. L 183 Bilag 1 Høringssvar uden ministerielle svarpdf – Folketinget, tilgået juli 14, 2025, https://www.ft.dk/samling/20241/lovforslag/L183/bilag/1/2995963.pdf
28. Navervej, 4000 Roskilde – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/oversigt/4000-Roskilde/navervej/
29. Rolighedsvej 13, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/rolighedsvej-13/
30. DKjord jordforureningsattest – 9857dcc1-fe08-4362-96c7 …, tilgået juli 14, 2025, https://jord-report.miljoeportal.dk/generate?elav=2000355&matrnr=12s
31. Roskilde Miljøcenter – Dansk Miljø & Genbrug, tilgået juli 14, 2025, https://www.damilog.dk/roskilde-miljoecenter/
32. Vindingevej 201, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/vindingevej-201/
33. Vindingevej 39, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/vindingevej-39/
34. Østre Ringvej 100, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/%C3%B8stre-ringvej-100/
35. Valmuevej 3, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/valmuevej-3/
36. Hedeboparken 6, 1. 211, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/hedeboparken-6/1-211/
37. Ejboparken 33, st. tv, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/ejboparken-33/st-tv/
38. Anemonevej 38, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/anemonevej-38/
39. Bellisvej 13, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/bellisvej-13/
40. Bonderosevej 22, 4000 Roskilde – Se vigtig info – DinGeo, tilgået juli 14, 2025, https://www.dingeo.dk/adresse/4000-roskilde/bonderosevej-22/
41. KLOREREDE OPLØSNINGSMIDLER – Chemwatch, tilgået juli 14, 2025, https://chemwatch.net/da/blog/chlorinated-solvents/
42. Kortlægning af tilsætningsstoffer i chlorerede opløsningsmidler – Miljøstyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://www2.mst.dk/udgiv/publikationer/2011/11/978-87-92779-39-7.pdf
43. 1999-2000 – Svar på § 20-spørgsmål: Om forbud mod trikloretylen. – Arkiv, tilgået juli 14, 2025, https://webarkiv.ft.dk/Samling/19991/spor_sv/S2147.htm
44. Nedbrydning af chlorerede ethener i forureningsfanen fra Grindstedværkets grund i åbrink og åbund ved Grindsted Å – Region Syddanmark, tilgået juli 14, 2025, https://regionsyddanmark.dk/media/0q4bxt4p/notat-om-mikrobielle-undersoegelser-ved-grindsted-%C3%A5.pdf
45. Prioriteringsniveauer for indeklimasager på kortlagte ejendomme – Backend, tilgået juli 14, 2025, https://backend.miljoeogressourcer.dk/media/lix/3557/Prioriteringsniveauer_ved_indeklimasager_1_NY_25052010.pdf
46. KILDER TIL JORDFORURENING MED TJÆRESTOFFER (PAH) ATV MØDE – Backend, tilgået juli 14, 2025, https://backend.miljoeogressourcer.dk/media/lix/2244/2244.pdf
47. PAH i fødevarer – Fødevarestyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://foedevarestyrelsen.dk/kost-og-foedevarer/foedevaresikkerhed/kemiske-stoffer-og-toksiner/procesforureninger-i-foedevarer/pah-i-foedevarer
48. jordforurening og sundhedsrisiko – Sundhedsstyrelsen, tilgået juli 14, 2025, https://www.sst.dk/Udgivelser/2002/~/media/669E9009610440B491E50CA0B9054C59.ashx
49. Hvad er jordforurening? Årsager, risici og oprensning – Niras, tilgået juli 14, 2025, https://www.niras.dk/ordbog/jordforurening/
50. Hvordan tungmetaller truer jordens frugtbarhed og økosystemer – Klimatræ, tilgået juli 14, 2025, https://xn--klimatr-sxa.dk/hvordan-tungmetaller-truer-jordens-frugtbarhed-og-oekosystemer/
51. Analyse for Tungmetaller | Miljøscreening i København | Ring nu, tilgået juli 14, 2025, https://kbhmr.dk/analyse-for-tungmetaller/
52. Tungmetaller i danske jorder, tilgået juli 14, 2025, https://www2.dmu.dk/1_viden/2_Publikationer/3_temarapporter/rapporter/87-7772-235-3.pdf
53. For grundejers rådgiver – Region Sjælland – Vi er til for dig, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionsjaelland.dk/klima-og-miljoe/jordforurening/for-grundejers-raadgiver
54. Lev trygt med en forurenet grund – Region Hovedstaden, tilgået juli 14, 2025, https://www.regionh.dk/klima-og-miljoe/jordforurening/gode-raad
55. Ofte stillede spørgsmål om forurenede boliggrunde – Region Syddanmark, tilgået juli 14, 2025, https://regionsyddanmark.dk/klima-og-miljo/vand-og-jord/ofte-stillede-sporgsmal/forurenede-boliggrunde
56. Når du bor på en forurenet grund – Regional Udvikling – Region Midtjylland, tilgået juli 14, 2025, https://www.ru.rm.dk/klima-og-miljo/jordforurening/hvis-grunden-er-forurenet/nar-du-bor-pa-en-forurenet-grund/
57. Kortlægning – V1 og V2 – Region Nordjylland, tilgået juli 14, 2025, https://rn.dk/regional-udvikling/jord-og-vand/kortlaegning-v1-og-v2
58. Jordforurening – hvad betyder det for dig som køber? – Minkøbermægler.dk, tilgået juli 14, 2025, https://www.minkoebermaegler.dk/jordforurening-hvad-betyder-det-for-dig-som-koeber/
59. ER DIN BOLIGGRUND FORURENET – Region Nordjylland, tilgået juli 14, 2025, https://rn.dk/-/media/Rn_dk/Regional-Udvikling/Jord-og-vand/Pjecer-og-film/Pjece_Er_din_boliggrund_forurenet_tilgaengelig.pdf
60. DKjord jordforureningsattest – e055d2b8-e3b6-4375-a7e9-df175495395d – Danmarks Miljøportal, tilgået juli 14, 2025, https://jordrapport.miljoeportal.dk/generate?elav=2000351&matrnr=253c